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  • 財政部臺北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權(quán)人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。
土地與房屋一同出租時，其租賃收入均得減除43％必要損耗及費用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地與房屋一同出租時，其租賃收入均得減除43％必要損耗及費用

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權(quán)人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。
 
該局進一步表示，土地與其地上房屋一起出租時，不論土地與房屋所有權(quán)人是否為同一人，其土地租賃收入得減除43％必要損耗及費用，但如果僅出租土地，只得減除該土地當(dāng)年度繳納之地價稅。
 
該局舉例說明，土地所有權(quán)人甲與其地上房屋所有權(quán)人乙分別與丙公司簽訂租賃契約，約定每年土地租金300萬元及房屋租金480萬元，甲於計算綜合所得稅的土地租金所得時，可以扣除43％必要損耗及費用，故申報租賃所得171萬元；但如果僅土地所有權(quán)人甲出租土地，則只能減除該土地當(dāng)年度繳納之地價稅5萬元，應(yīng)申報租賃所得295萬元。
 
該局呼籲，土地與房屋一同出租時，不論土地與房屋所有權(quán)人是否同一人，其租賃收入均得減除43％必要損耗及費用。